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合肥住宅均价不断攀高五月第二周价格破七

来源: 2018年09月18日

合肥住宅均价不断“攀高” 五月第二周价格破七

核心提示:虽然,近几周,合肥住宅类商品房的成交量不断下跌,但是价格却一直在走上坡路,上周合肥均价已经达7109元/㎡。

5月第二周(6日~12日)结束,合肥楼市住宅类商品房共成交1445套,相比于第一周(4月29日~5月5日)的1007套,环比涨43%。而在昨日公布的中国指数研究院数据中,合肥上周商品房共成交2046套,环比涨幅51%。从两个数据可看出,虽然第二周楼市成交有了强力反弹,但成交套数依然属于低位运行,不能和火爆的3月相比。

住宅成交从高峰回落

纵观连续3周的数据,合肥楼市成交都在低位运行,且前两周成交套数总和不足2500套,还不抵三四月时一周的销量。

合肥市区成交量下滑,具体表现在楼盘销售终端。上周合肥市区销量冠军为瑶海区某楼盘,但也仅成交72套。这也预示着,合肥市区已连续3周无楼盘销量突破100套。从开盘情况分析,大体量或值得期待的楼盘近期大动作尚未到来是重要原因。

六周来均价首“破七”

虽然成交套数低位运行,但合肥楼市住宅类商品房均价却持续升温。

据统计,此前几周最高均价6996.84元/㎡,最低均价6748.85元/㎡。而上周合肥楼市均价7109元/㎡,是近6周来房价首次破7000元。从数据可以看到,上周合肥住宅类商品房均价环比上涨112.49元/㎡,涨幅达1

合肥住宅均价不断攀高五月第二周价格破七

.61%。此前4月,合肥由于销量下跌的缘故,均价一直未破七,远不及3月中下旬连续两周均价超过7000元。因此,5月的第二周被业内看做是楼市调整后再次上冲的表现。

商品房成交总体回暖

昨天,中国指数研究院公布上周全国40个监测城市的房地产交易数据。

40个城市中,上周近六成城市商品房成交同比上涨,其中哈尔滨、舟山涨幅最大,分别为226.59%和137.97%。重点城市里,上海、天津、深圳、南京、成都同比上涨,其中成都同比涨幅最高,为49.86%。其余重点城市中苏州下跌最为明显,为65.33%,也是上周监测城市中跌幅最大的城市。其次是北京,跌幅为43%。

中部4省会城市中,合肥上周楼市商品房成交套数为2046套,月周均成交面积15.95万㎡,同比降4.7%,相比于第一周25%的跌幅可谓大大放缓。武汉在4城市中成交套数最高,达3728套,长沙(现房+期房)成交2992套,南昌成交484套。与5月第一周比较,4城市中,武汉与合肥成交套数均有大幅增加,长沙与南昌仅有180套和13套的小幅增长。

一线城市中,北京商品房成交套数为1048套,上海为3099套,深圳为1295套,广州为1707套。

点评:近段时间,楼市看涨风十分强盛,在这种情况下,开发商在逐步调价,缩小优惠幅度售楼,合肥房价稳步上涨的趋势或将继续保持。

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