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合肥楼市上周量跌价涨高端项目助涨均价逼近

来源: 2018年10月27日

合肥楼市上周量跌价涨 高端项目助涨均价逼近6900

核心提示:红五月已接近尾声,持续红火了几个月的合肥楼市近期有所降温,不过,价格在连续两周下跌后有所反弹。

原创资讯 据新安房产数据中心统计显示,2013年第21周(5..25)合肥市区住宅成交1763套,与前一周相比减少了171套,环比下跌8.84%,不过,仍维持在千套以上;市区住宅均价6842.6元/㎡,与前一周相比每平增加82元,略涨1.2%,价格连跌两周后出现反弹。

7区销量下跌 瑶海、新站区上涨

据统计,瑶海区备案量超400套,居九区首冠,并远高于其他区域。区域内项目文一云河湾以151套成为唯一超百套的成绩摘得全市销量冠军,比上周的备案增加97套。同时瑶海区内销量排名第二的项目京冠万城华府也比上周增加了22套,拉动了整个瑶海区的备案量。

2013年第21周合肥市住宅成交量与均价趋势。

业内人士表示,“随着万达、保利项目的入驻,瑶海区也将迎来楼市发展的新阶段,周边楼盘未来该区域再销量和价格上都将有一定的上涨空间”。

区域销量呈现“七跌两涨”的态势,新站区作为另一个上涨的区域,项目隆昊昊天园、圣联梦溪小镇备案都较上周有所增加。

而备案下跌的区域中高新区与经开区跌幅超两成,其中位于高新区的销冠祥源城与经开区销冠建业时光原著的备案量均与上周相比少之又少。

伴随着“国五条”的洗礼,合肥楼市,在“金三银四”着实火了一把,不过,到了五月中旬,随着恐慌性购房的降息与市场的冷却,合肥楼市的成交量也随之降温。截止21周,合肥市区的销量已经连续五周没有突破2000套。业内专家分析称,“随着合肥城镇化建设的加速,除非政策性的刺激,月销售量会维持在一个合理的区间内运行。”

合肥房价反弹 直逼6900元

据数据统计了解,市区住宅均价6842.6元/㎡,与前一周相比每平增加82元

合肥楼市上周量跌价涨高端项目助涨均价逼近

,略涨1.2%,在连跌两周后出现反弹。

其中,文一云河湾均价5073元/㎡ 、中海原山均价6663元/㎡ 、华润橡树湾均价7259元/㎡,三个项目分别位居合肥市区销量前三。虽然文一云河湾以销量151套远远高于其他项目,但是华润橡树湾、恒盛坝上街等项目备案提升,也使得备案均价出现小幅上涨。

其中,经开区的高端项目绿城玫瑰园备案22套,备案价高达10386元/㎡,从而拉升经开区整体均价,进入“7”字头。业内专家分析表示,“合肥房价在5月中旬后连续出现在7字头,未来房价仍会呈现理性上涨的趋势”。

从上周末开盘情况来看,刚需楼盘集中在三县,市区不少高端项目入市,这也助升了上周的市区均价上涨。据了解,5月下旬还将有大体量的项目加推入市,高端楼盘和刚需楼盘均有,房价又会出现怎么样的波动,还需拭目以待。(许冉)

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