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北京新房将有三种类型限价房成刚需置业的香

来源: 2018年08月18日

北京新房将有三种类型 限价房成刚需置业的香饽饽

未来北京新房住宅将有三类物业:

第一类,就是存量土地入市的非限价商品房,这部分价格市场价,是否上涨主要看市场波动。没有限售的要求,基本都会是高端项目。

第二类就是这两年土地出让最多的共有产权房,从投资角度看,共有产权已经毫无价值。已经非常明确地回归了居住属性,不利于今后置换改善房产。

最后一类就是限价商品房(限房价竞地价地块),从北京看,2016年开始到现在,北京出让了一批限价商品房用地,与商品房相比产权完全一样,区别只是购房后5年不售出,而价格则一般都稍微低于市场价!

针对以上的这些类型房源的属性,其实可以以下结论:

共有产权适合未来不打算再换房的群体。而商品房住宅,因为一定程度上,也已经限价,且没有未来5年的(实际年)的限售时间,更适合有改善需要的购房群体,当然

北京新房将有三种类型限价房成刚需置业的香

,其中的适合刚需的房源越来越少。所以对于有刚性需求的置业者来说,限价房将是最合适的选择。今天就推荐几个限价商品房。

效果图

中海丽春湖墅

待售

485万元/套

综合评价:

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开盘时间:2018年07月22日 产权:70年

主力户型:

三居 (1)

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楼盘地址:昌平地铁昌平线沙河地铁站南600米

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400 :

转 378888

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中海丽春湖墅项目前待售中,项目位于昌平区沙河地铁站南600米,丽春湖北岸,项目售楼处样板间现在已经开放,首期推售东区,预计推出洋房产品,产品为面积88㎡的三居和高品质合院别墅产品,70年产权,欢迎鉴赏。总价500万起。对项目有意者可致电售楼处详细了解。 本周末中海丽春湖墅亲子世界杯活动,带你不出国门玩转世界杯的别样精彩! 梦想世界杯一积木壳DIY, 你的专属战衣一队服现场免费定制, 桌上足球、九宫格足球,有奖竞猜游戏大家一起PICK下, 还能赢取世界杯吉祥物和惊喜周边礼品呦! “麻雀虽小,五脏俱全。”这是对高性价比“90㎡”小三房最好的诠释。对于当下的刚需来说,宁愿面积小一点,要个三房才是正解。 临湖而居,格调必不可少,这个周末约上你的球友,与中海丽春湖墅来一场酣畅淋漓的足球盛宴!现场不仅外籍足球宝贝现场互动,更有趣味世界杯拍照互动装置,让你和世界杯一起美美哒!

效果图

金樾和著

在售

38994元/平方米

综合评价:

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开盘时间:2018年06月 产权:70年

主力户型:

三居 (1)

四居以上 (1)

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楼盘地址:房山北京市房山区良常路官道路口西800米

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400 :

转 376666

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金樾和著项目预计近期开盘。项目位于房山区良乡镇中心,为房山区域限价房,项目为70年住宅产品,项目目前房源待售中,预计均价38994元/㎡左右,预计推出户型为89㎡三居和127㎡的四居室。更多详情可咨询售楼处。

效果图

瀛海府

在售

52449元/平方米

综合评价:

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开盘时间:2018年06月 产权:70年

主力户型:

暂无

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楼盘地址:大兴北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米

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400 :

转 398888

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瀛海府项目为大兴瀛海镇限价房,预计售价52449元/㎡,目前待售中,预计推出面积88㎡的三居房源,房源均为70年产权,项目将于近期开盘项目位于北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米,有意者可致电售楼处。

效果图

华润理想国

待售

470万元/套

综合评价:

查看点评 >

开盘时间:2018年05月 产权:70年

主力户型:

三居 (3)

四居以上 (1)

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楼盘地址:昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧

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400 :

转 280174

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华润理想国项目由北京梓文房地产开发有限公司打造,预计开盘户型面积㎡,预计总价500万元/套起。项目共875户,12栋楼。物业公司为华润物业。该项目位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米,目前样板间已于4月21日对外开放,有意者可致电售楼处详细咨询。

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