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西班牙16万欧元低购房门槛迎接中俄购房移

来源: 2018年09月29日

西班牙16万欧元“低购房门槛”迎接中俄购房移民

核心提示:一些国家提高移名标准,一些国家却在降低门槛。16万欧元购房门槛,西班牙卖“户口”自救,购房移民主要标准中国人和俄罗斯人。

正当美国、加拿大等国不断提高移民标准的时候,在欧债危机困扰的背景下,西班牙传出了拟大开门户,以16万欧元的“低购房门槛”迎接大批来自中国、俄罗斯的购房移民。

■16万欧元购房门槛

主要瞄准中俄

西班牙负责贸易的国务秘书海梅·加西亚·勒卡兹近日对外表示,政府正在考虑向在西班牙购买价值超过16万欧元住房的外国人提供西班牙居留证,目的是帮助西班牙削减严重过剩的房产库存。

海梅·加西亚·勒卡兹专门提到了俄罗斯和中国,认为这两个国家的居民对西班牙的房地产有很大的需求。目前这一政策正在协商之中,如果经济部、就业部、发展部、内务部和外交部没有异议,西班牙将会专门为这一移民政策修改法律。

这位官员认为,16万欧元的门槛是一个比较平衡的价格水平,并不至于导致外国移民对西班牙居留申请的大幅上涨。西班牙发展部的数据显示,今年第二季度西班牙平均房价为每平方米1606.4欧元,已经跌回到2004年底的水平。16万欧元目前在西班牙大约能购买到100平方米左右的住房。

2008年初西班牙房地产泡沫破裂,给该国银行造成超过1800亿欧元的呆账和坏账,西班牙现在已经积压了超过100万套空房。放开移民政策,政府主要是希望消化这些房产库存,解放银行。

■西班牙失业年轻人

想来中国就业

正当美国、加拿大、澳大利亚等国家大幅提高移民政策标准之际,曾经的欧洲“列强”西班牙却大幅降低移民门槛,糟糕的经济表现让西班牙变成了一个卖“身份”的国家。而有意思的是,就在上周,西班牙失业的年轻人还曾举行罢工和示威,希望逃离西班牙,来中国就业。

日前,西班牙央行发布了最新的数据,9月份西班牙银行业和信贷机构的不良贷款总额为1822.26亿欧元,不良贷款率达到10.7%,创下了西班牙央行1962年有该项统计以来的新高。

宏观经济恶化和失业率的上涨是银行资产质量降低的最主要原因。根据统计,西班牙三季度总失业人口约580万人,失业率达到25%,创下自20世纪70年代中期以来的历史新高。在欧盟,比西班牙失业率高的只有希腊了。

在庞大的失业人群中,年轻人失业率超过50%。上周,西班牙发生了大规模的罢工和示威游行,抗议政府的紧缩政策。西班牙全国各地有超过100万人上街示威,并引发了多起抗议民众与警方冲突的事件,至少有74人在游行示威中受伤,118人被捕,其中多为年轻人。不少失望的年轻人甚至表示要逃离西班牙,到中国就业。在他们看来,中国、俄罗斯等新兴国家是遍地黄金的国度,如同未开垦的美洲大陆一样

西班牙16万欧元低购房门槛迎接中俄购房移

■欧洲多国

购房移民大门已打开

此次西班牙准备降低移民政策,着实让不少中国中产阶级兴奋不已,但实际上,由于欧债危机的缘故,欧洲大门早已洞开。

据从移民中介处了解,目前可以办理移民的欧洲国家包括英国、西班牙、德国、塞浦路斯、意大利、比利时、荷兰、芬兰和瑞典等。而其中一些国家早就推出了买房就能获绿卡的移民政策,如拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙,西班牙只是一个后来者。

以塞浦路斯为例,在9月底北京秋季房展上,塞浦路斯政府组团“忽悠”,最少30万欧元买房得绿卡。这一欧洲小国已经在中国掘金不少。根据非官方统计,2012年1~8月,中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯投资移民项目,直接产生的交易资金高达2400万欧元以上。通过这些欧洲小国移民,还不需要坐移民监,典型的花钱买户口。

相对而言,意大利等国家门槛要高一些,起始门槛在100万人民币左右,但需要坐移民监,一般在意大利居住5年后就能得到永久居留权,10年后可申请入籍,自由往返全世界128个国家和地区等。

内存

西班牙坏账再创历史新高

最新数据显示:9月,西班牙逾期贷款总额比8月增加了35亿欧元,达到1822亿欧元。这是西班牙银行1.7万亿欧元贷款总额的10.71%。同时新增银行贷款9月份增加了0.2%,比去年减少4.9%。存款比8月上升了1.4%,比去年下降了7.3%。坏账总额几乎是西班牙央行将从银行救助方案中获得的1000亿欧元的两倍,且远高于西班牙之前承诺需要用来填补银行资本的400亿欧元。从占GDP比例的角度来说,这相当于美国出现2.8万亿美元坏账。

投资提示

冲动移民不划算

不过,在做欧洲梦之前国人仍然需要考量清楚。以西班牙为例,虽然移民门槛不高,但西班牙失业率高达25%,华人在当地找工作非常困难。移民中介小张告诉,和美国、加拿大不同,欧洲国家觉得本地人更可靠,移民更难获得工作机会。

而对于那些有点闲钱就想“逃跑”的中产阶级而言,西班牙的社会福利不是一劳永逸的船票。“西班牙经济低迷,最低工资约500欧元,在这样的国家,如果是穷人可以获得基本的保障,但要想获得中产阶级的收入,非常之难。”移民中介告诉。此外,西班牙对偷逃税稽查非常严格,国人复杂的财产构成极容易成为稽查对象。

此外,移民政策放松也会成为政党互相攻击的靶子。欧洲某小国曾经因为房产移民导致国内房价攀升,执政党更迭,导致移民政策中断。

另外,据统计,2011年西班牙移出人口数量首次超过移入数量,这是自1990年以来,西班牙首次出现移民净流出现象。这种情况下,你还想移民吗?

点评:当国外出现“低购房门槛”,一般情况下也不能选择冲动移民购房,毕竟冲动购房不划算。

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