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共有产权房解救了一拨人也揭露了一批人事实

来源: 2018年08月03日

共有产权房解救了一拨人,也揭露了一批人,事实永远大于雄辩

首先说说什么是共有产权房,它是将房子的产权分成两方,一个是购房者一个是政府,双方都各占房子的一部分产权,可也就是因为产权分属两方,所以在买房的时候,买房人只要出自己产权那部分的钱就OK了,剩余的部分由政府解决,就不需要个人出了……

比如一套房子你自己占了60% 产权,政府占据40%的产权的话,那么你在购房的时候,就只要出60%的钱就可以买到房子了,当然这是100%的使用权,而另外40%的产权,因为在政府手上,所以你也不用担心,至于以后如果有钱了,也是完全可以从政府手里买回剩余的产权的。

所以,当共有产权房出现的时候,应该从很大程度上是真的解决了买不起房的刚需,因为刚需买不起房的最大原因,无外乎是现在房价高,首付比例大,首付的金额也就自然多了不少,所以正真有需求的刚需来说,共有产权房可以算是他们的救命稻草,抓住了就可以拥有一套属于自己的房子了,虽然不是全部产权,但是使用权却是全属于你

共有产权房解救了一拨人也揭露了一批人事实

,后期完全可以再慢慢考虑回购的问题……

当然,既然对于刚需来说是救命稻草,那自然对有些人来说,也是一把利刃,直接划破那些披着刚需的炒房客们,因为很多人为了投资,打着刚需的名义进行大量购房,在转手卖出,这在几年前那也算是日进斗金的高收入了,可如今共有产权房出来后,这些人在想钻这个空子,可能就没那么简单了……

因为,现在的共有产权房,产权不完全属于购房个人,他还有部分产权属于政府,所以如果当这些炒房客想利用钻空子购得这些共有产权房的以后,如果想再转手卖出的话,这不仅仅是你一个人说的算了,还需要政府方同意或者认可才行,这自然多出了很多程序,也自然暴露了原有的目的,使得原有披着的刚需外皮自然而然的被撕开……

此前报道称,北京的共有产权房弃购率达到70%,虽然事后提出数据严重不实,但与一般的商品房相比,共有产权房的申购数量有大下降,从一定程度上说,共有产权房并没有想象中的那么抢手,或者说这里面最大的原因,就是那些所谓的刚需并不是真正的刚需,而是一些披着刚需外皮的炒房客。

真正的刚需对共有产权房产生是有很大吸引力的,但对于炒房客或者投资者来说就未必了,因为作为共有产权房的流通性还是很差的,流通差变现自然缓慢,增值效果也就不那么明显,所以得不到这些投资者的青睐……

从客观上说,也正是共有产权房揭露这些伪刚需,或者撕开了这些投资可的外皮,我们希望能让房产市场变成一股清流的一天指日可待……

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