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39周合肥楼市冲刺银十销量重回1800套

来源: 2018年10月25日

39周合肥楼市:冲刺“银十” 销量重回1800套以上

一、2013年第39周合肥市行情综述:

2013年第39周合肥市住宅成交量与均价趋势。

数据资讯 2013年第39周(9..28)合肥市住宅呈现“量涨价微跌”态势,累计备案2572套,环比涨幅达27.3%,均价为6502.2元/㎡,环比跌幅1%。

其中,合肥市区住宅成交1845套,与前一周相比增加了374套,环比上涨25.4%;均价为6995.4元/㎡,与前一周相比每平跌了99元,环比跌幅1.4%。

此外,北部和西南组团住宅累计备案了727套,环比上周增加177套,涨幅32.2%。其中北部组团备案600套,环比涨幅23%,均价4776元/㎡,涨幅1.3%;西南组团备案127套,环比涨幅高达104.8%,均价5397.9元/㎡,跌幅达7.6%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第39周合肥市区各区备案对比:

2013年第39周与第38周合肥市区住宅成交量对比。

2013年第39周合肥市区住宅成交1845套,与前一周相比增加了374套,环比上涨25.4%,38周是9月备案最低的一周,主要是受到中秋三天假期的影响,而假期之后,9月最后一周

39周合肥楼市冲刺银十销量重回1800套

,备案止跌回涨重回1800套以上水平,同时是9月第三个备案超1800套以上的单周。

9月楼市备案和去年同期基本持平

截至9月28日,9月合肥市区住宅累计备案了7383套,日均备案255套,而在去年9月备案为7472套,日均备案是249套,若按照今年9月的日均备案255套计算,距离9月结束仅1天时间,市区住宅备案达到7638套,这和8月的9026套相比少了1300多套,环比跌幅达到15.4%,但和去年9月的7472套基本持平,只多了166套,同比涨幅2.2%。

又加上9月最后一个周末合肥近4000套房源入市,引发万人抢房潮,推盘量也超过20家,由于备案滞后性,预计10月有不少楼盘迎来集中备案,使合肥楼市备案或达到一个新高。据新安房产不完全统计,合肥10月累计将有57家楼盘推出新房源,房源入市量又一次突破超过万套,房源入市量与往年同期相比均有大幅度增加。[“银十”合肥楼市超50盘抢滩 万套新房源将入市]

三个区上涨区域 增加量不足百套

九区中只有瑶海区呈现下跌,其余8个区都是不同程度上涨,瑶海区备案185套,比前一周减少了33套,跌幅15%,因区域内文一云河湾备案缩水导致,此项目前一周备案60套,占区域总备案量近三成,而本周仅3套,区域销冠为城建琥珀名城57套,备案价5612元/㎡,位于全市区楼盘销量排行TOP10第6名。

另外8个上涨区域中,政务区涨幅最高,涨幅达到93.9%,但只比前一周增加了77套;蜀山区增加量最高,比前一周增加了105套,但涨幅只有58.3%。

其中,政务区随着前期主力楼盘华润中心凯旋门销售接近尾声,楼盘备案量也逐渐走低,第38周只有11个项目有备案记录,备案量仅89套,本周有备案记录项目增加到16个,同时琥珀五环城项目备案量增多,从而拉升了政务区整体备案量。

蜀山区在37周因安粮城市广场、中海原山等项目集中备案,区域增长量超百套,第38周由于中秋假期影响备案下降,本周中海原山再次集中备案47套,增加了41套,第二名铁四局大院也备案了31套,此外,备案在20套以上的项目还有:百协大溪地25套、大富山庄23套,港汇广场20套。

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