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6月合肥住宅库存量低于4万套创21个月来

来源: 2018年10月17日

6月合肥住宅库存量低于4万套 创21个月来最低值

核心提示:6月份合肥住宅库存量再次低于4万套,已经达到21个月以来最低值,业内分析这与2012年楼市政策影响市场销售有关。

住宅商品房的库存量,一直是楼市销售“晴雨表”。据合肥家园等专业站数据显示,6月随着多个“日光盘"和“抢房”大战频频发生,合肥住宅库存量再次低于4万套,为39000余套,创21个月来新低。

纵观上半年,合肥市区住宅库存量1月最多,为52038套;其次是2月和4月,分别为47977套和44245套;3月和5月分别为43542套和40784套。而截至6月底,库存量跌至39000余套。

回顾自2011年以来合肥市区单月库存量数据,低于4万套的库存量在2011年出现5次。去年月库存量均在5万套以上,这也与去年楼市销售受政策及市场影响有关。

近期,合肥市区住宅日销售量出现高值,平均都保持450套以上的成绩。业内分析,住宅库存出现大幅下跌,楼市销售迅速回暖是主因,目前4万套左右的库存完全可满足市场需求。

数据显示,合肥市区住宅库存量中,高层占总库存92.96%。从上半年高层单月库存量看,仅4月库存量上涨,其他5个月均在下跌,其中2月、3月、5月的库存量下跌环比均超3000套。面积区间方面,6月合肥市区住宅70㎡以下房源库存量跌幅度最大,为20.1%。

数据显示,今年上半年合肥新增住宅类商品房35612套,销售住宅类商品房49304套。

其实,今年上半年合肥市区住宅销售好于往年,销量、面积、销售金额、均价同比增幅分别为72.89%、78.77%、92.29%和7

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.56%。

业内人士认为,上半年合肥市区房源入市量虽不断增加,但住宅销量增速更快,使得库存量大跌。而6月多个日光盘的出现,大幅提高了去化率。数据显示,截至6月底合肥市区住宅销售去化率为48.08%。

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